高雄市前鎮區和平二路125之8號13F/15F
2025-06-14 實價登錄成交明細
成交總價 2,770 萬 43.7 萬/坪 × 66.39 坪
權狀坪數66.39 坪
主建物28.57 坪
公設比35.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 66.39 坪
└ 主建物 28.57 坪
└ 公設等 37.82 坪
土地持分 6.11 坪
0 坪66.39 坪
土地坐落 光華段一小段 1668-7 地號
價格拆解
成交總價2,770 萬
其中車位−430 萬
扣車位後房價2,340 萬
單價 43.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.7 萬/坪
本筆成交 43.7
本棟中位 39.6
和平二路中位 21.8
前鎮區 2025 年中位 29.6
比本棟中位 高 10%比和平二路中位 高 100%比前鎮區 2025 年中位 高 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,770 萬
-7%
2026 年推估2,589 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）468 萬
貸款（8 成）1,872 萬
每月月付70,133 元
30 年總利息653 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（430 萬）
同址其他成交（6 筆）
2025-12-27 4F/15F 3房2廳2衛 · 66.36 坪 37.5 萬/坪總 2,429 萬 2025-10-23 5F/15F 3房2廳2衛 · 59.96 坪 38.6 萬/坪總 2,300 萬 2025-10-16 12F/15F 3房2廳2衛 · 66.39 坪 42.3 萬/坪總 2,699 萬 2025-04-23 6F/15F 3房2廳2衛 · 59.96 坪 39.6 萬/坪總 2,338 萬 2025-04-18 7F/15F 3房2廳2衛 · 66.36 坪 38.4 萬/坪總 2,467 萬 2024-12-05 8F/15F 3房2廳2衛 · 66.39 坪 46.8 萬/坪總 3,000 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。