高雄市岡山區石潭東街12巷19號
2022-03-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,280 萬 24.3 萬/坪 × 52.7 坪
權狀坪數52.7 坪
主建物48.64 坪
公設比0%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 52.7 坪
└ 主建物 48.64 坪
└ 公設等 4.06 坪
土地持分 31.78 坪
0 坪52.7 坪
土地坐落 石螺段 696 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.3 萬/坪
本筆成交 24.3
本棟中位 24.3
石潭東街中位 19
岡山區 2022 年中位 21
比本棟中位 高 0%比石潭東街中位 高 28%比岡山區 2022 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,280 萬
+11%
2026 年推估1,422 萬
以岡山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 142 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）256 萬
貸款（8 成）1,024 萬
每月月付38,363 元
30 年總利息357 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含裝潢費；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。