高雄市苓雅區四維四路170號4F/15F
2026-05-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,010 萬 31.1 萬/坪 × 32.43 坪
權狀坪數32.43 坪
主建物15.19 坪
公設比35%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 32.43 坪
└ 主建物 15.19 坪
└ 公設等 17.24 坪
土地持分 1.98 坪
0 坪32.43 坪
價格拆解
成交總價1,010 萬
扣車位後房價1,010 萬
單價 31.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.1 萬/坪
本筆成交 31.1
本棟中位 25.5
四維四路中位 17.3
苓雅區 2026 年中位 29
比本棟中位 高 22%比四維四路中位 高 80%比苓雅區 2026 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）202 萬
貸款（8 成）808 萬
每月月付30,271 元
30 年總利息282 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。