高雄市大寮區民昌街92號
2025-07-28 實價登錄成交明細
成交總價 236 萬 11.9 萬/坪 × 19.87 坪
權狀坪數19.87 坪
主建物18.77 坪
公設比5.5%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 19.87 坪
└ 主建物 18.77 坪
└ 公設等 1.1 坪
土地持分 5.97 坪
0 坪19.87 坪
土地坐落 後庄段 235 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.9 萬/坪
本筆成交 11.9
本棟中位 6.8
民昌街中位 8.4
大寮區 2025 年中位 22
比本棟中位 高 75%比民昌街中位 高 42%比大寮區 2025 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交236 萬
+2%
2026 年推估241 萬
以大寮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 5 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）47 萬
貸款（8 成）189 萬
每月月付7,073 元
30 年總利息66 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。