高雄市鳳山區北昌五街6號19F/19F
2019-07-05 實價登錄成交明細
成交總價 815 萬 12.9 萬/坪 × 63.24 坪
權狀坪數63.24 坪
主建物28.1 坪
公設比47.8%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 63.24 坪
└ 主建物 28.1 坪
└ 公設等 35.14 坪
土地持分 10.84 坪
0 坪63.24 坪
土地坐落 華鳳段 112-1 地號
價格拆解
成交總價815 萬
扣車位後房價815 萬
單價 12.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.9 萬/坪
本筆成交 12.9
本棟中位 13.4
北昌五街中位 18.3
鳳山區 2019 年中位 17.8
比本棟中位 低 4%比北昌五街中位 低 30%比鳳山區 2019 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交815 萬
+51%
2026 年推估1,229 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 414 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）163 萬
貸款（8 成）652 萬
每月月付24,427 元
30 年總利息227 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層19F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其它登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-03-11 4F/19F 4房2廳2衛 · 57.56 坪 18.6 萬/坪總 1,070 萬 2025-01-18 18F/19F 4房2廳2衛 · 57.56 坪 24.5 萬/坪總 1,410 萬 2022-12-20 9F/19F 4房2廳2衛 · 56.53 坪 22.2 萬/坪總 1,230 萬 2017-11-27 7F/19F 3房2廳2衛 · 57.56 坪 12.2 萬/坪總 700 萬 2017-01-31 2F/19F 4房2廳2衛 · 57.36 坪 14.7 萬/坪總 850 萬 2016-09-18 3F/19F 4房2廳2衛 · 57.56 坪 13.5 萬/坪總 775 萬 2016-09-08 4F/19F 4房2廳2衛 · 57.56 坪 14.3 萬/坪總 825 萬 2016-03-18 19F/19F 3房2廳2衛 · 63.24 坪 15.2 萬/坪總 950 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。