高雄市前鎮區新衙路288號6F/8F
2023-09-14 實價登錄成交明細
成交總價 3,356 萬 9.8 萬/坪 × 341.68 坪
權狀坪數341.68 坪
主建物232.03 坪
公設比29.4%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 341.68 坪
└ 主建物 232.03 坪
└ 公設等 109.65 坪
土地持分 55.93 坪
0 坪341.68 坪
土地坐落 仁愛段 791 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.8 萬/坪
本筆成交 9.8
本棟中位 9.8
新衙路中位 8
前鎮區 2023 年中位 24.5
比本棟中位 高 0%比新衙路中位 高 23%比前鎮區 2023 年中位 低 60%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,356 萬
+11%
2026 年推估3,718 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 362 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）671 萬
貸款（8 成）2,685 萬
每月月付100,583 元
30 年總利息936 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層6F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。