高雄市前鎮區新衙路288號6F/8F
2017-04-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 4,300 萬 7.4 萬/坪 × 580.21 坪
權狀坪數580.21 坪
主建物393.63 坪
公設比29.4%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 580.21 坪
└ 主建物 393.63 坪
└ 公設等 186.58 坪
土地持分 94.77 坪
0 坪580.21 坪
土地坐落 仁愛段 788-1 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價4,300 萬
扣車位後房價4,300 萬
單價 7.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.4 萬/坪
本筆成交 7.4
本棟中位 9.8
新衙路中位 8
前鎮區 2017 年中位 16.1
比本棟中位 低 24%比新衙路中位 低 7%比前鎮區 2017 年中位 低 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）860 萬
貸款（8 成）3,440 萬
每月月付128,876 元
30 年總利息1,200 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房2廳0衛
樓層6F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物-部份電樓梯間面積改室內使用。停車位5個合計總價600萬元整
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。