高雄市苓雅區武廟路95號10F/13F
2025-07-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,050 萬 30.2 萬/坪 × 34.77 坪
權狀坪數34.77 坪
主建物16.26 坪
公設比36.3%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 34.77 坪
└ 主建物 16.26 坪
└ 公設等 18.51 坪
土地持分 3.15 坪
0 坪34.77 坪
土地坐落 五塊厝段 2013 地號
價格拆解
成交總價1,050 萬
扣車位後房價1,050 萬
單價 30.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.2 萬/坪
本筆成交 30.2
本棟中位 24.1
武廟路中位 20.8
苓雅區 2025 年中位 25.7
比本棟中位 高 25%比武廟路中位 高 45%比苓雅區 2025 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,050 萬
+5%
2026 年推估1,103 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 53 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）840 萬
每月月付31,470 元
30 年總利息293 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層10F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：夾層；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。