高雄市苓雅區武廟路95號9F/13F
2021-10-23 實價登錄成交明細
成交總價 735 萬 25 萬/坪 × 29.36 坪
權狀坪數29.36 坪
主建物16.26 坪
公設比36.3%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 29.36 坪
└ 主建物 16.26 坪
└ 公設等 13.1 坪
土地持分 2.74 坪
0 坪29.36 坪
土地坐落 五塊厝段 2013 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25 萬/坪
本筆成交 25
本棟中位 24.1
武廟路中位 20.8
苓雅區 2021 年中位 23.9
比本棟中位 高 4%比武廟路中位 高 20%比苓雅區 2021 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交735 萬
+24%
2026 年推估908 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 173 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）147 萬
貸款（8 成）588 萬
每月月付22,029 元
30 年總利息205 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層9F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含傢俱設備費；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-07-29 10F/13F 2房2廳1衛 · 34.77 坪 30.2 萬/坪總 1,050 萬 2024-10-30 9F/13F 2房1廳1衛 · 26.22 坪 31.9 萬/坪總 835 萬 2024-05-26 7F/13F 1房1廳1衛 · 28.14 坪 29.4 萬/坪總 828 萬 2024-05-02 7F/13F 2房1廳1衛 · 31.62 坪 22.8 萬/坪總 720 萬 2024-03-15 4F/13F 2房1廳2衛 · 33.54 坪 25.3 萬/坪總 850 萬 2023-11-05 12F/13F 2房1廳1衛 · 26.22 坪 31.7 萬/坪總 832 萬 2021-12-30 5F/13F 2房1廳1衛 · 33.54 坪 22.4 萬/坪總 760 萬 2021-10-13 5F/13F 2房1廳1衛 · 29.36 坪 24.3 萬/坪總 712 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。