高雄市三民區大昌二路266號5F/21F
2024-10-11 實價登錄成交明細
成交總價 150 萬 18.3 萬/坪 × 8.21 坪
權狀坪數8.21 坪
主建物3.4 坪
公設比58.5%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 8.21 坪
└ 主建物 3.4 坪
└ 公設等 4.81 坪
土地持分 0.7 坪
0 坪8.21 坪
土地坐落 獅頭段 2315 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.3 萬/坪
本筆成交 18.3
本棟中位 15.1
大昌二路中位 14.4
三民區 2024 年中位 32.1
比本棟中位 高 21%比大昌二路中位 高 27%比三民區 2024 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交150 萬
-5%
2026 年推估143 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）30 萬
貸款（8 成）120 萬
每月月付4,496 元
30 年總利息42 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層5F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-11-28 4F/21F 0房0廳0衛 · 6.98 坪 15.6 萬/坪總 109 萬 2024-11-17 3F/21F 0房0廳0衛 · 4.14 坪 48.4 萬/坪總 200 萬 2024-11-16 2F/21F 0房0廳0衛 · 20.9 坪 11.8 萬/坪總 247 萬 2024-10-17 5F/21F 0房0廳0衛 · 8.08 坪 15.1 萬/坪總 122 萬 2024-08-23 2F/21F 0房0廳0衛 · 132.68 坪 7.6 萬/坪總 1,010 萬 2023-03-08 0房0廳0衛 · 12.21 坪 18.8 萬/坪總 230 萬 2022-05-02 0房0廳0衛 · 6.13 坪 7 萬/坪總 43 萬 2022-05-02 0房0廳0衛 · 3.55 坪 5.9 萬/坪總 21 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。