高雄市鼓山區美術東五路82號8F/23F
2013-10-02 實價登錄成交明細
成交總價 2,725 萬 28.9 萬/坪 × 96.2 坪
權狀坪數96.2 坪
主建物46.25 坪
公設比44.7%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 96.2 坪
└ 主建物 46.25 坪
└ 公設等 49.95 坪
土地持分 11.93 坪
0 坪96.2 坪
土地坐落 龍中段 174 地號
價格拆解
成交總價2,725 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價2,565 萬
單價 28.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.9 萬/坪
本筆成交 28.9
本棟中位 32.7
美術東五路中位 34.1
鼓山區 2013 年中位 19.4
比本棟中位 低 12%比美術東五路中位 低 15%比鼓山區 2013 年中位 高 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）513 萬
貸款（8 成）2,052 萬
每月月付76,876 元
30 年總利息716 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
樓層8F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（160 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。