高雄市三民區九如二路597號11F/20F
2015-11-04 實價登錄成交明細
成交總價 425 萬 10.6 萬/坪 × 40.2 坪
權狀坪數40.2 坪
主建物21.93 坪
公設比38.7%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 40.2 坪
└ 主建物 21.93 坪
└ 公設等 18.27 坪
土地持分 3.19 坪
0 坪40.2 坪
土地坐落 三塊厝段 1323 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.6 萬/坪
本筆成交 10.6
本棟中位 10.7
九如二路中位 17.2
三民區 2015 年中位 14.5
比本棟中位 低 1%比九如二路中位 低 38%比三民區 2015 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）85 萬
貸款（8 成）340 萬
每月月付12,738 元
30 年總利息119 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層11F/20F
型態辦公商業大樓
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。