高雄市左營區重政路52號3F/8F
2018-11-05 實價登錄成交明細
成交總價 470 萬 11.4 萬/坪 × 41.31 坪
權狀坪數41.31 坪
主建物24.88 坪
公設比25.3%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 41.31 坪
└ 主建物 24.88 坪
└ 公設等 16.43 坪
土地持分 6.38 坪
0 坪41.31 坪
土地坐落 新光段 159 地號
價格拆解
成交總價470 萬
扣車位後房價470 萬
單價 11.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.4 萬/坪
本筆成交 11.4
本棟中位 15.4
重政路中位 14.4
左營區 2018 年中位 17.4
比本棟中位 低 26%比重政路中位 低 21%比左營區 2018 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交470 萬
+71%
2026 年推估804 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 334 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）94 萬
貸款（8 成）376 萬
每月月付14,086 元
30 年總利息131 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層3F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。