高雄市左營區重政路52號3F/8F

2019-07-27 實價登錄成交明細

成交總價 635 萬 15.4 萬/坪 × 41.31 坪

權狀坪數41.31 坪

主建物24.88 坪

公設比25.3%

當時屋齡24 年

這筆買到什麼

建物 41.31 坪

└ 主建物 24.88 坪

└ 公設等 16.43 坪

土地持分 6.38 坪

0 坪41.31 坪

土地坐落 新光段 159 地號

價格拆解

成交總價635 萬

扣車位後房價635 萬

單價 15.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 15.4 萬/坪

本筆成交 15.4

本棟中位 15.4

重政路中位 14.4

左營區 2019 年中位 19.1

比本棟中位高 0%比重政路中位高 7%比左營區 2019 年中位低 19%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2019 年成交635 萬

+62%

2026 年推估1,026 萬

以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 391 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）127 萬

貸款（8 成）508 萬

每月月付19,032 元

30 年總利息177 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層3F/8F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位有

同址其他成交（2 筆）

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。