高雄市三民區十全二路154號9F/12F
2023-12-30 實價登錄成交明細
成交總價 700 萬 14 萬/坪 × 50.15 坪
權狀坪數50.15 坪
主建物37.39 坪
公設比14.8%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 50.15 坪
└ 主建物 37.39 坪
└ 公設等 12.76 坪
土地持分 4.27 坪
0 坪50.15 坪
土地坐落 三塊厝段四小段 2585 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14 萬/坪
本筆成交 14
本棟中位 12.5
十全二路中位 19.2
三民區 2023 年中位 25.3
比本棟中位 高 12%比十全二路中位 低 27%比三民區 2023 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交700 萬
+10%
2026 年推估772 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 72 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含土地增值稅或其他稅費74876元；陽台外推；
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。