高雄市苓雅區建民路40之1號2F/5F
2019-04-13 實價登錄成交明細
成交總價 280 萬 11.2 萬/坪 × 24.99 坪
權狀坪數24.99 坪
主建物22.29 坪
公設比0%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 24.99 坪
└ 主建物 22.29 坪
└ 公設等 2.7 坪
土地持分 6.13 坪
0 坪24.99 坪
土地坐落 五塊厝段 1810 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.2 萬/坪
本筆成交 11.2
本棟中位 14.4
建民路中位 19.5
苓雅區 2019 年中位 22.1
比本棟中位 低 22%比建民路中位 低 43%比苓雅區 2019 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交280 萬
+35%
2026 年推估379 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 99 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）56 萬
貸款（8 成）224 萬
每月月付8,392 元
30 年總利息78 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：買方負擔服務費
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。