高雄市大寮區六和路2之31號5F/13F
2023-04-16 實價登錄成交明細
成交總價 410 萬 10.8 萬/坪 × 38.06 坪
權狀坪數38.06 坪
主建物25.05 坪
公設比22.3%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 38.06 坪
└ 主建物 25.05 坪
└ 公設等 13.01 坪
土地持分 4.65 坪
0 坪38.06 坪
土地坐落 潭鳳段 837 地號
價格拆解
成交總價410 萬
扣車位後房價410 萬
單價 10.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.8 萬/坪
本筆成交 10.8
本棟中位 7.4
六和路中位 7.9
大寮區 2023 年中位 22.2
比本棟中位 高 46%比六和路中位 高 37%比大寮區 2023 年中位 低 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交410 萬
+10%
2026 年推估450 萬
以大寮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 40 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）82 萬
貸款（8 成）328 萬
每月月付12,288 元
30 年總利息114 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含傢俱設備費；
同址其他成交（7 筆）
2020-11-01 7F/13F 4房2廳2衛 · 36.13 坪 8.6 萬/坪總 312 萬 2019-11-09 12F/13F 3房2廳2衛 · 38.85 坪 7 萬/坪總 270 萬 2018-03-31 12F/13F 3房2廳2衛 · 38.85 坪 7.4 萬/坪總 288 萬 2015-02-24 6F/13F 3房2廳2衛 · 38.44 坪 5.5 萬/坪總 210 萬 2014-07-20 9F/13F 4房2廳2衛 · 36.13 坪 7.9 萬/坪總 285 萬 2012-12-15 11F/13F 2房1廳1衛 · 41.4 坪 4.5 萬/坪總 185 萬 2012-10-24 6F/13F 4房1廳2衛 · 38.44 坪 3.6 萬/坪總 140 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。