高雄市三民區九如一路58號6F/14F
2016-05-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 250 萬 8.5 萬/坪 × 29.41 坪
權狀坪數29.41 坪
主建物27.11 坪
公設比3.1%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 29.41 坪
└ 主建物 27.11 坪
└ 公設等 2.3 坪
土地持分 6.49 坪
0 坪29.41 坪
土地坐落 獅頭段一小段 2041 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.5 萬/坪
本筆成交 8.5
本棟中位 9.9
九如一路中位 15.8
三民區 2016 年中位 17.1
比本棟中位 低 14%比九如一路中位 低 46%比三民區 2016 年中位 低 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）50 萬
貸款（8 成）200 萬
每月月付7,493 元
30 年總利息70 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。