高雄市仁武區京吉五路375號7F/15F
2025-06-18 實價登錄成交明細
成交總價 855 萬 25.4 萬/坪 × 33.66 坪
權狀坪數33.66 坪
主建物14.59 坪
公設比34.6%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 33.66 坪
└ 主建物 14.59 坪
└ 公設等 19.07 坪
土地持分 2.8 坪
0 坪33.66 坪
土地坐落 澄德段 95 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.4 萬/坪
本筆成交 25.4
本棟中位 20
京吉五路中位 19.1
仁武區 2025 年中位 31.3
比本棟中位 高 27%比京吉五路中位 高 33%比仁武區 2025 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交855 萬
+2%
2026 年推估872 萬
以仁武區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 17 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）171 萬
貸款（8 成）684 萬
每月月付25,625 元
30 年總利息239 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-04-05 12F/15F 2房2廳1衛 · 33.06 坪 25.2 萬/坪總 855 萬 2025-11-01 12F/15F 2房2廳1衛 · 41.64 坪 23.3 萬/坪總 970 萬 2025-10-27 5F/15F 2房2廳1衛 · 42.94 坪 22.5 萬/坪總 965 萬 2024-07-23 10F/15F 2房1廳1衛 · 39.91 坪 27.6 萬/坪總 1,100 萬 2024-07-06 7F/15F 2房1廳1衛 · 34.79 坪 27.3 萬/坪總 950 萬 2024-06-17 8F/15F 2房1廳1衛 · 26.8 坪 33.1 萬/坪總 888 萬 2024-05-18 5F/15F 2房2廳1衛 · 26.8 坪 28 萬/坪總 750 萬 2022-05-02 10F/15F 2房1廳1衛 · 34.79 坪 27.3 萬/坪總 950 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。