高雄市左營區新正路32號4F/14F
2026-08-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,420 萬 31.6 萬/坪 × 47.1 坪
權狀坪數47.1 坪
主建物27.58 坪
公設比22.3%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 47.1 坪
└ 主建物 27.58 坪
└ 公設等 19.52 坪
土地持分 7.21 坪
0 坪47.1 坪
土地坐落 新庄段七小段 498-1 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,420 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,240 萬
單價 31.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.6 萬/坪
本筆成交 31.6
本棟中位 30.9
新正路中位 27.7
左營區 2026 年中位 31.6
比本棟中位 高 2%比新正路中位 高 14%比左營區 2026 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）248 萬
貸款（8 成）992 萬
每月月付37,164 元
30 年總利息346 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-06-28 9F/14F 3房2廳2衛 · 32.33 坪 31.2 萬/坪總 1,010 萬 2024-06-13 3F/14F 3房2廳2衛 · 16.02 坪 25 萬/坪總 400 萬 2023-04-03 8F/14F 3房2廳2衛 · 41.92 坪 30.9 萬/坪總 1,230 萬 2022-08-18 3房2廳3衛 · 53.6 坪 29 萬/坪總 1,552 萬 2022-06-27 5F/14F 3房2廳2衛 · 34.04 坪 26.8 萬/坪總 912 萬 2022-06-12 3F/14F 3房2廳2衛 · 41.5 坪 32 萬/坪總 1,240 萬 2021-12-20 10F/14F 3房2廳2衛 · 32.61 坪 26.7 萬/坪總 870 萬 2021-06-08 6F/14F 3房2廳2衛 · 40.98 坪 21.6 萬/坪總 884 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。