高雄市左營區新正路32號10F/14F
2021-12-20 實價登錄成交明細
成交總價 870 萬 26.7 萬/坪 × 32.61 坪
權狀坪數32.61 坪
主建物21.38 坪
公設比24.2%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 32.61 坪
└ 主建物 21.38 坪
└ 公設等 11.23 坪
土地持分 4.6 坪
0 坪32.61 坪
土地坐落 新庄段七小段 498-1 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.7 萬/坪
本筆成交 26.7
本棟中位 29
新正路中位 26.8
左營區 2021 年中位 24
比本棟中位 低 8%比新正路中位 高 0%比左營區 2021 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交870 萬
+28%
2026 年推估1,110 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 240 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）174 萬
貸款（8 成）696 萬
每月月付26,075 元
30 年總利息243 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（7 筆）
2024-06-28 9F/14F 3房2廳2衛 · 32.33 坪 31.2 萬/坪總 1,010 萬 2024-06-13 3F/14F 3房2廳2衛 · 16.02 坪 25 萬/坪總 400 萬 2023-04-03 8F/14F 3房2廳2衛 · 41.92 坪 30.9 萬/坪總 1,230 萬 2022-08-18 3房2廳3衛 · 53.6 坪 29 萬/坪總 1,552 萬 2022-06-27 5F/14F 3房2廳2衛 · 34.04 坪 26.8 萬/坪總 912 萬 2022-06-12 3F/14F 3房2廳2衛 · 41.5 坪 32 萬/坪總 1,240 萬 2021-06-08 6F/14F 3房2廳2衛 · 40.98 坪 21.6 萬/坪總 884 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。