高雄市新興區七賢一路506號9F/15F
2019-07-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,860 萬 22.1 萬/坪 × 84.16 坪
權狀坪數84.16 坪
主建物47.54 坪
公設比32.1%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 84.16 坪
└ 主建物 47.54 坪
└ 公設等 36.62 坪
土地持分 5.65 坪
0 坪84.16 坪
土地坐落 新興段二小段 896 地號
價格拆解
成交總價1,860 萬
扣車位後房價1,860 萬
單價 22.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.1 萬/坪
本筆成交 22.1
本棟中位 22.6
七賢一路中位 23.5
新興區 2019 年中位 25.8
比本棟中位 低 2%比七賢一路中位 低 6%比新興區 2019 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,860 萬
+26%
2026 年推估2,337 萬
以新興區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 477 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）372 萬
貸款（8 成）1,488 萬
每月月付55,746 元
30 年總利息519 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-12-07 5F/15F 3房2廳2衛 · 54.63 坪 34.4 萬/坪總 1,880 萬 2024-05-18 12F/15F 3房2廳2衛 · 51.21 坪 31.3 萬/坪總 1,600 萬 2022-09-02 8F/15F 3房2廳2衛 · 84.16 坪 26 萬/坪總 2,188 萬 2020-12-16 7F/15F 3房2廳2衛 · 51.21 坪 22.6 萬/坪總 1,156 萬 2020-06-16 0房0廳0衛 · 142.59 坪 30.7 萬/坪總 4,380 萬 2017-08-08 3F/15F 3房2廳2衛 · 58.37 坪 22.3 萬/坪總 1,300 萬 2013-09-23 4房2廳2衛 · 51.21 坪 21.2 萬/坪總 1,085 萬 2013-05-21 5F/15F 3房2廳2衛 · 54.63 坪 25.1 萬/坪總 1,370 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。