高雄市苓雅區中正一路320號5F/13F
2023-09-21 實價登錄成交明細
成交總價 625 萬 19.5 萬/坪 × 32.06 坪
權狀坪數32.06 坪
主建物23.33 坪
公設比13.4%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 32.06 坪
└ 主建物 23.33 坪
└ 公設等 8.73 坪
土地持分 3.09 坪
0 坪32.06 坪
土地坐落 五塊厝段 2078 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.5 萬/坪
本筆成交 19.5
本棟中位 13.5
中正一路中位 22.7
苓雅區 2023 年中位 28.3
比本棟中位 高 44%比中正一路中位 低 14%比苓雅區 2023 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交625 萬
+5%
2026 年推估654 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 29 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）125 萬
貸款（8 成）500 萬
每月月付18,732 元
30 年總利息174 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2024-03-01 4F/13F 3房2廳2衛 · 32.21 坪 27 萬/坪總 868 萬 2023-09-02 8F/13F 2房2廳2衛 · 33.16 坪 16.7 萬/坪總 555 萬 2023-08-04 4F/13F 3房2廳2衛 · 32.21 坪 18 萬/坪總 580 萬 2023-06-18 13F/13F 3房2廳2衛 · 32.21 坪 18 萬/坪總 580 萬 2023-06-06 7F/13F 3房2廳2衛 · 32.06 坪 19 萬/坪總 610 萬 2023-05-26 5F/13F 3房2廳2衛 · 32.75 坪 17.3 萬/坪總 568 萬 2023-02-18 4F/13F 3房2廳2衛 · 32.21 坪 16.5 萬/坪總 530 萬 2023-02-06 5F/13F 3房2廳2衛 · 36.6 坪 16.4 萬/坪總 600 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。