高雄市苓雅區中正一路320號4F/13F
2024-03-01 實價登錄成交明細
成交總價 868 萬 27 萬/坪 × 32.21 坪
權狀坪數32.21 坪
主建物24.21 坪
公設比13.1%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 32.21 坪
└ 主建物 24.21 坪
└ 公設等 8 坪
土地持分 3.03 坪
0 坪32.21 坪
土地坐落 五塊厝段 2078 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27 萬/坪
本筆成交 27
本棟中位 13.5
中正一路中位 22.7
苓雅區 2024 年中位 28.5
比本棟中位 高 100%比中正一路中位 高 19%比苓雅區 2024 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交868 萬
-2%
2026 年推估851 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）174 萬
貸款（8 成）694 萬
每月月付26,015 元
30 年總利息242 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-09-21 5F/13F 3房2廳2衛 · 32.06 坪 19.5 萬/坪總 625 萬 2023-09-02 8F/13F 2房2廳2衛 · 33.16 坪 16.7 萬/坪總 555 萬 2023-08-04 4F/13F 3房2廳2衛 · 32.21 坪 18 萬/坪總 580 萬 2023-06-18 13F/13F 3房2廳2衛 · 32.21 坪 18 萬/坪總 580 萬 2023-06-06 7F/13F 3房2廳2衛 · 32.06 坪 19 萬/坪總 610 萬 2023-05-26 5F/13F 3房2廳2衛 · 32.75 坪 17.3 萬/坪總 568 萬 2023-02-18 4F/13F 3房2廳2衛 · 32.21 坪 16.5 萬/坪總 530 萬 2023-02-06 5F/13F 3房2廳2衛 · 36.6 坪 16.4 萬/坪總 600 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。