高雄市左營區博愛四路322之3號4F/20F
2012-12-03 實價登錄成交明細
成交總價 610 萬 13.2 萬/坪 × 46.13 坪
權狀坪數46.13 坪
主建物28.27 坪
公設比31.3%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 46.13 坪
└ 主建物 28.27 坪
└ 公設等 17.86 坪
土地持分 4.97 坪
0 坪46.13 坪
土地坐落 福民段 28 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價610 萬
扣車位後房價610 萬
單價 13.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.2 萬/坪
本筆成交 13.2
本棟中位 14.4
博愛四路中位 27.6
左營區 2012 年中位 13.8
比本棟中位 低 8%比博愛四路中位 低 52%比左營區 2012 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）122 萬
貸款（8 成）488 萬
每月月付18,282 元
30 年總利息170 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其它登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-01-22 4F/20F 3房2廳2衛 · 41.6 坪 22.8 萬/坪總 950 萬 2019-04-20 17F/20F 3房2廳2衛 · 41.6 坪 14.9 萬/坪總 620 萬 2019-03-17 20F/20F 3房2廳2衛 · 41.6 坪 14.4 萬/坪總 600 萬 2018-01-29 8F/20F 3房2廳2衛 · 41.6 坪 12.7 萬/坪總 530 萬 2017-02-16 14F/20F 3房2廳2衛 · 41.6 坪 16.5 萬/坪總 686 萬 2015-05-04 2F/20F 3房2廳2衛 · 41.24 坪 14.6 萬/坪總 600 萬 2013-10-21 14F/20F 3房2廳2衛 · 41.6 坪 14.4 萬/坪總 598 萬 2012-09-18 8F/20F 3房2廳2衛 · 41.6 坪 12.7 萬/坪總 528 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。