高雄市苓雅區武廟路178號4F/13F
2023-03-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 172 萬 7.7 萬/坪 × 22.46 坪
權狀坪數22.46 坪
主建物10.05 坪
公設比33.9%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 22.46 坪
└ 主建物 10.05 坪
└ 公設等 12.41 坪
土地持分 2.41 坪
0 坪22.46 坪
土地坐落 五塊厝段 2315 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價172 萬
扣車位後房價172 萬
單價 7.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.7 萬/坪
本筆成交 7.7
本棟中位 24.4
武廟路中位 20.8
苓雅區 2023 年中位 28.3
比本棟中位 低 68%比武廟路中位 低 63%比苓雅區 2023 年中位 低 73%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交172 萬
+5%
2026 年推估180 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 8 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）34 萬
貸款（8 成）138 萬
每月月付5,155 元
30 年總利息48 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-05-05 10F/13F 3房1廳2衛 · 44.91 坪 33.4 萬/坪總 1,500 萬 2017-02-22 7F/13F 3房2廳2衛 · 59.37 坪 18 萬/坪總 1,050 萬 2017-02-18 4F/13F 3房2廳2衛 · 59.37 坪 21 萬/坪總 1,200 萬 2016-11-02 5F/13F 3房2廳2衛 · 59.37 坪 19.2 萬/坪總 1,100 萬 2016-10-24 11F/13F 3房2廳2衛 · 59.37 坪 20.8 萬/坪總 1,200 萬 2016-08-08 6F/13F 3房2廳2衛 · 49.98 坪 21.8 萬/坪總 1,090 萬 2016-05-22 12F/13F 3房2廳2衛 · 59.37 坪 23.6 萬/坪總 1,350 萬 2016-04-05 3F/13F 2房2廳2衛 · 44.91 坪 22.4 萬/坪總 935 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。