高雄市鳳山區八德路378號
2026-03-02 實價登錄成交明細
成交總價 2,750 萬 44 萬/坪 × 62.55 坪
權狀坪數62.55 坪
主建物39.78 坪
公設比34.1%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 62.55 坪
└ 主建物 39.78 坪
└ 公設等 22.77 坪
土地持分 5.79 坪
0 坪62.55 坪
土地坐落 赤山段 728 地號
價格拆解
成交總價2,750 萬
扣車位後房價2,750 萬
單價 44 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44 萬/坪
本筆成交 44
本棟中位 17.3
八德路中位 18.1
鳳山區 2026 年中位 26.7
比本棟中位 高 154%比八德路中位 高 143%比鳳山區 2026 年中位 高 65%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）550 萬
貸款（8 成）2,200 萬
每月月付82,421 元
30 年總利息767 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有
備註：1.汽車車位:平面式/地下3層/編號:0022.機車車位:地下3層/編號:31其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。