高雄市新興區七賢一路510號13F/15F
2013-05-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,370 萬 20.3 萬/坪 × 67.52 坪
權狀坪數67.52 坪
主建物32.26 坪
公設比39.3%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 67.52 坪
└ 主建物 32.26 坪
└ 公設等 35.26 坪
土地持分 3.85 坪
0 坪67.52 坪
土地坐落 新興段二小段 896 地號
價格拆解
成交總價1,370 萬
扣車位後房價1,370 萬
單價 20.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.3 萬/坪
本筆成交 20.3
本棟中位 22.6
七賢一路中位 23.5
新興區 2013 年中位 14.3
比本棟中位 低 10%比七賢一路中位 低 14%比新興區 2013 年中位 高 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）274 萬
貸款（8 成）1,096 萬
每月月付41,061 元
30 年總利息382 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2024-09-09 12F/15F 4房2廳2衛 · 67.52 坪 31.1 萬/坪總 2,100 萬 2021-08-08 3F/15F 3房2廳2衛 · 64.1 坪 22.6 萬/坪總 1,450 萬 2020-10-01 9F/15F 4房1廳2衛 · 67.52 坪 22.4 萬/坪總 1,515 萬 2013-08-25 11F/15F 4房2廳2衛 · 67.52 坪 24 萬/坪總 1,620 萬 2013-05-04 12F/15F 4房2廳2衛 · 67.52 坪 20.3 萬/坪總 1,370 萬 2012-09-16 0房0廳0衛 · 206.23 坪 46.1 萬/坪總 9,500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。