高雄市前鎮區沱江街145號24F/27F
2026-07-12 實價登錄成交明細
成交總價 660 萬 22.5 萬/坪 × 29.39 坪
權狀坪數29.39 坪
主建物16.84 坪
公設比24.6%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 29.39 坪
└ 主建物 16.84 坪
└ 公設等 12.55 坪
土地持分 1.4 坪
0 坪29.39 坪
土地坐落 憲德段一小段 804 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價660 萬
扣車位後房價660 萬
單價 22.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.5 萬/坪
本筆成交 22.5
本棟中位 16.6
沱江街中位 15.8
前鎮區 2026 年中位 26.3
比本棟中位 高 36%比沱江街中位 高 42%比前鎮區 2026 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）132 萬
貸款（8 成）528 萬
每月月付19,781 元
30 年總利息184 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層24F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-06-29 21F/27F 2房1廳1衛 · 24.66 坪 21.4 萬/坪總 528 萬 2023-12-03 2F/27F 1房1廳1衛 · 24.66 坪 20.6 萬/坪總 508 萬 2022-09-28 23F/27F 2房1廳1衛 · 24.66 坪 21.7 萬/坪總 535 萬 2021-03-25 25F/27F 0房0廳0衛 · 24.66 坪 17 萬/坪總 420 萬 2021-02-27 5F/27F 2房2廳1衛 · 29.39 坪 16 萬/坪總 470 萬 2020-07-28 26F/27F 2房1廳1衛 · 24.66 坪 17.4 萬/坪總 430 萬 2020-03-28 17F/27F 2房2廳1衛 · 24.66 坪 16.2 萬/坪總 400 萬 2016-08-31 5F/27F 2房2廳1衛 · 29.39 坪 14.9 萬/坪總 438 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。