高雄市左營區正心街6號2F/8F
2020-07-24 實價登錄成交明細
成交總價 421 萬 21.4 萬/坪 × 19.63 坪
權狀坪數19.63 坪
主建物13.44 坪
公設比31.5%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 19.63 坪
└ 主建物 13.44 坪
└ 公設等 6.19 坪
土地持分 2.66 坪
0 坪19.63 坪
土地坐落 新庄段十三小段 1519-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.4 萬/坪
本筆成交 21.4
本棟中位 18.7
正心街中位 20.3
左營區 2020 年中位 20.5
比本棟中位 高 14%比正心街中位 高 5%比左營區 2020 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交421 萬
+48%
2026 年推估621 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 200 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）337 萬
每月月付12,618 元
30 年總利息117 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。