高雄市鼓山區文忠路6號7F/14F
2016-07-30 實價登錄成交明細
成交總價 525 萬 23.5 萬/坪 × 22.38 坪
權狀坪數22.38 坪
主建物13.85 坪
公設比28.4%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 22.38 坪
└ 主建物 13.85 坪
└ 公設等 8.53 坪
土地持分 1.9 坪
0 坪22.38 坪
土地坐落 龍華段八小段 2392 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.5 萬/坪
本筆成交 23.5
本棟中位 23
文忠路中位 20.5
鼓山區 2016 年中位 23.3
比本棟中位 高 2%比文忠路中位 高 15%比鼓山區 2016 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）105 萬
貸款（8 成）420 萬
每月月付15,735 元
30 年總利息146 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-07-21 8F/14F 2房1廳1衛 · 22.38 坪 12.7 萬/坪總 285 萬 2025-03-17 4F/14F 2房2廳1衛 · 24.4 坪 47.1 萬/坪總 1,150 萬 2024-07-29 13F/14F 2房2廳1衛 · 22.38 坪 42.6 萬/坪總 953 萬 2024-07-20 12F/14F 2房2廳1衛 · 23.52 坪 41.7 萬/坪總 980 萬 2021-05-06 10F/14F 2房2廳1衛 · 25.53 坪 25.1 萬/坪總 640 萬 2021-01-22 7F/14F 2房2廳1衛 · 25.53 坪 23 萬/坪總 640 萬 2020-09-29 4F/14F 2房2廳1衛 · 25.53 坪 22.8 萬/坪總 583 萬 2020-03-22 5F/14F 2房2廳1衛 · 24.4 坪 24.9 萬/坪總 607 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。