高雄市三民區長明街33號3F/16F
2020-09-23 實價登錄成交明細
成交總價 628 萬 17.3 萬/坪 × 36.4 坪
權狀坪數36.4 坪
主建物33.46 坪
公設比0%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 36.4 坪
└ 主建物 33.46 坪
└ 公設等 2.94 坪
土地持分 3.83 坪
0 坪36.4 坪
土地坐落 長明段 269 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.3 萬/坪
本筆成交 17.3
本棟中位 11.9
長明街中位 17.3
三民區 2020 年中位 21.2
比本棟中位 高 45%比長明街中位 高 0%比三民區 2020 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交628 萬
+43%
2026 年推估896 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 268 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）126 萬
貸款（8 成）502 萬
每月月付18,822 元
30 年總利息175 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。