高雄市三民區正忠路51號12F/28F

2017-12-20 實價登錄成交明細

成交總價 2,100 萬 19.2 萬/坪 × 109.94 坪

權狀坪數109.94 坪

主建物51.7 坪

公設比32.9%

當時屋齡2 年

這筆買到什麼

建物 109.94 坪

└ 主建物 51.7 坪

└ 公設等 58.24 坪

土地持分 6.81 坪

0 坪109.94 坪

土地坐落 大順段 182 地號

成交總價2,100 萬

其中車位−320 萬

扣車位後房價1,780 萬

單價 19.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

成交當下的單價比較本筆 19.2 萬/坪

本筆成交 19.2

本棟中位 19.2

正忠路中位 19.1

三民區 2017 年中位 15.4

比本棟中位高 0%比正忠路中位高 1%比三民區 2017 年中位高 25%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

頭期（2 成）356 萬

貸款（8 成）1,424 萬

每月月付53,349 元

30 年總利息497 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局4房2廳3衛

樓層12F/28F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位有（320 萬）

備註：含裝潢.傢俱買賣雙方同意買賣房地總額，委由地政士向主管機關實價登錄；買賣雙方若有假造買賣房地總額致地政士登入不實等情事時，所衍生之責任、罰款概由買賣雙方負擔，不得推諉予地政士。

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。