高雄市楠梓區大學三十五街26號6F/14F
2024-01-14 實價登錄成交明細
成交總價 985 萬 26.1 萬/坪 × 37.75 坪
權狀坪數37.75 坪
主建物16.13 坪
公設比36.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 37.75 坪
└ 主建物 16.13 坪
└ 公設等 21.62 坪
土地持分 4.49 坪
0 坪37.75 坪
土地坐落 援中段二小段 49 地號
價格拆解
成交總價985 萬
扣車位後房價985 萬
單價 26.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.1 萬/坪
本筆成交 26.1
本棟中位 26.1
大學三十五街中位 18.8
楠梓區 2024 年中位 30.8
比本棟中位 高 0%比大學三十五街中位 高 39%比楠梓區 2024 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交985 萬
-5%
2026 年推估932 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）197 萬
貸款（8 成）788 萬
每月月付29,522 元
30 年總利息275 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有
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2025-08-19 8F/14F 2房2廳2衛 · 37.75 坪 29 萬/坪總 1,093 萬 2024-06-18 14F/14F 3房2廳2衛 · 37.32 坪 34 萬/坪總 1,270 萬 2024-06-14 2F/14F 2房2廳2衛 · 37.32 坪 30.4 萬/坪總 1,135 萬 2023-04-07 11F/14F 3房2廳2衛 · 37.75 坪 30.1 萬/坪總 1,115 萬 2022-09-25 14F/14F 3房2廳2衛 · 37.32 坪 20.8 萬/坪總 809 萬 2022-05-08 13F/14F 3房2廳2衛 · 37.75 坪 30 萬/坪總 1,112 萬 2022-05-01 5F/14F 3房2廳2衛 · 37.32 坪 18.5 萬/坪總 732 萬 2022-04-17 9F/14F 3房2廳2衛 · 37.75 坪 27.1 萬/坪總 1,014 萬
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。