高雄市鼓山區昌盛路34號3F/8F
2012-11-04 實價登錄成交明細
成交總價 300 萬 13.3 萬/坪 × 22.55 坪
權狀坪數22.55 坪
主建物15.66 坪
公設比24.5%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 22.55 坪
└ 主建物 15.66 坪
└ 公設等 6.89 坪
土地持分 2.84 坪
0 坪22.55 坪
土地坐落 龍華段八小段 2278 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.3 萬/坪
本筆成交 13.3
本棟中位 26.3
昌盛路中位 19.6
鼓山區 2012 年中位 17.2
比本棟中位 低 49%比昌盛路中位 低 32%比鼓山區 2012 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）60 萬
貸款（8 成）240 萬
每月月付8,991 元
30 年總利息84 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。