高雄市左營區重愛路22巷12號4F/14F
2016-11-26 實價登錄成交明細
成交總價 438 萬 12 萬/坪 × 36.63 坪
權狀坪數36.63 坪
主建物23.33 坪
公設比25.7%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 36.63 坪
└ 主建物 23.33 坪
└ 公設等 13.3 坪
土地持分 2.28 坪
0 坪36.63 坪
土地坐落 福民段 178 地號
價格拆解
成交總價438 萬
扣車位後房價438 萬
單價 12 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12 萬/坪
本筆成交 12
本棟中位 12.4
重愛路中位 21.5
左營區 2016 年中位 18.3
比本棟中位 低 3%比重愛路中位 低 44%比左營區 2016 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）88 萬
貸款（8 成）350 萬
每月月付13,127 元
30 年總利息122 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2022-08-10 14F/14F 3房2廳2衛 · 35.36 坪 17 萬/坪總 600 萬 2018-11-13 3F/14F 4房2廳2衛 · 41.69 坪 12.4 萬/坪總 515 萬 2018-02-08 3F/14F 3房2廳2衛 · 41.69 坪 12 萬/坪總 500 萬 2016-11-01 5F/14F 3房2廳2衛 · 43.43 坪 12.2 萬/坪總 530 萬 2016-09-28 8F/14F 3房2廳2衛 · 43.43 坪 12.7 萬/坪總 550 萬 2015-08-04 12F/14F 3房2廳2衛 · 35.36 坪 12.7 萬/坪總 450 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。