高雄市左營區重愛路22巷12號14F/14F
2022-08-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 600 萬 17 萬/坪 × 35.36 坪
權狀坪數35.36 坪
主建物23.64 坪
公設比22%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 35.36 坪
└ 主建物 23.64 坪
└ 公設等 11.72 坪
土地持分 2.24 坪
0 坪35.36 坪
土地坐落 福民段 178 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17 萬/坪
本筆成交 17
本棟中位 12.4
重愛路中位 21.5
左營區 2022 年中位 28.3
比本棟中位 高 37%比重愛路中位 低 21%比左營區 2022 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交600 萬
+13%
2026 年推估676 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 76 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
2018-11-13 3F/14F 4房2廳2衛 · 41.69 坪 12.4 萬/坪總 515 萬 2018-02-08 3F/14F 3房2廳2衛 · 41.69 坪 12 萬/坪總 500 萬 2016-11-26 4F/14F 2房2廳2衛 · 36.63 坪 12 萬/坪總 438 萬 2016-11-01 5F/14F 3房2廳2衛 · 43.43 坪 12.2 萬/坪總 530 萬 2016-09-28 8F/14F 3房2廳2衛 · 43.43 坪 12.7 萬/坪總 550 萬 2015-08-04 12F/14F 3房2廳2衛 · 35.36 坪 12.7 萬/坪總 450 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。