高雄市苓雅區苓雅一路404之8號
2018-11-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,400 萬 42.7 萬/坪 × 32.76 坪
權狀坪數32.76 坪
主建物25.59 坪
公設比15.2%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 32.76 坪
└ 主建物 25.59 坪
└ 公設等 7.17 坪
土地持分 6.15 坪
0 坪32.76 坪
土地坐落 苓中段 431-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.7 萬/坪
本筆成交 42.7
本棟中位 45.8
苓雅一路中位 38.4
苓雅區 2018 年中位 21.3
比本棟中位 低 7%比苓雅一路中位 高 11%比苓雅區 2018 年中位 高 100%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,400 萬
+44%
2026 年推估2,018 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 618 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）280 萬
貸款（8 成）1,120 萬
每月月付41,960 元
30 年總利息391 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態店面(店鋪)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。