高雄市鼓山區龍德路37號15F/27F
2019-01-16 實價登錄成交明細
成交總價 3,550 萬 27.7 萬/坪 × 127.99 坪
權狀坪數127.99 坪
主建物61.4 坪
公設比38.2%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 127.99 坪
└ 主建物 61.4 坪
└ 公設等 66.59 坪
土地持分 16.83 坪
0 坪127.99 坪
土地坐落 龍華段三小段 635 地號
價格拆解
成交總價3,550 萬
扣車位後房價3,550 萬
單價 27.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.7 萬/坪
本筆成交 27.7
本棟中位 27
龍德路中位 23.4
鼓山區 2019 年中位 21.5
比本棟中位 高 3%比龍德路中位 高 18%比鼓山區 2019 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,550 萬
+52%
2026 年推估5,412 萬
以鼓山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,862 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）710 萬
貸款（8 成）2,840 萬
每月月付106,398 元
30 年總利息990 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳3衛
樓層15F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其它登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
備註：1. 含裝潢
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。