高雄市仁武區京吉六路19號12F/18F
2021-03-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,140 萬 17.5 萬/坪 × 65.17 坪
權狀坪數65.17 坪
主建物32.5 坪
公設比45%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 65.17 坪
└ 主建物 32.5 坪
└ 公設等 32.67 坪
土地持分 9.27 坪
0 坪65.17 坪
土地坐落 澄德段 8 地號
價格拆解
成交總價1,140 萬
扣車位後房價1,140 萬
單價 17.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.5 萬/坪
本筆成交 17.5
本棟中位 18.8
京吉六路中位 24.7
仁武區 2021 年中位 22.8
比本棟中位 低 7%比京吉六路中位 低 29%比仁武區 2021 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,140 萬
+37%
2026 年推估1,557 萬
以仁武區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 417 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）228 萬
貸款（8 成）912 萬
每月月付34,167 元
30 年總利息318 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層12F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-01-18 7F/18F 4房2廳2衛 · 65.17 坪 25.3 萬/坪總 1,650 萬 2023-07-28 12F/18F 4房2廳2衛 · 65.17 坪 24.4 萬/坪總 1,590 萬 2023-06-02 16F/18F 4房2廳2衛 · 65.17 坪 22.7 萬/坪總 1,480 萬 2022-10-03 17F/18F 4房2廳2衛 · 65.17 坪 27 萬/坪總 1,760 萬 2021-08-09 12F/18F 4房2廳2衛 · 65.17 坪 17.5 萬/坪總 1,140 萬 2020-06-23 16F/18F 4房2廳2衛 · 65.17 坪 15.8 萬/坪總 1,032 萬 2019-01-18 6F/18F 4房2廳2衛 · 65.17 坪 18.6 萬/坪總 1,215 萬 2018-07-14 5F/18F 3房2廳2衛 · 65.17 坪 14.4 萬/坪總 940 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。