高雄市仁武區京吉六路19號17F/18F
2022-10-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,760 萬 27 萬/坪 × 65.17 坪
權狀坪數65.17 坪
主建物32.5 坪
公設比34.9%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 65.17 坪
└ 主建物 32.5 坪
└ 公設等 32.67 坪
土地持分 9.27 坪
0 坪65.17 坪
土地坐落 澄德段 8 地號
價格拆解
成交總價1,760 萬
扣車位後房價1,760 萬
單價 27 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27 萬/坪
本筆成交 27
本棟中位 18.8
京吉六路中位 24.7
仁武區 2022 年中位 27.2
比本棟中位 高 44%比京吉六路中位 高 9%比仁武區 2022 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,760 萬
+14%
2026 年推估2,010 萬
以仁武區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 250 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）352 萬
貸款（8 成）1,408 萬
每月月付52,749 元
30 年總利息491 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層17F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含裝潢費；含傢俱設備費；
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。