高雄市前金區民生二路198號12F/34F
2015-04-08 實價登錄成交明細
成交總價 5,543 萬 29.5 萬/坪 × 178.81 坪
權狀坪數178.81 坪
主建物108.03 坪
公設比34.2%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 178.81 坪
└ 主建物 108.03 坪
└ 公設等 70.78 坪
土地持分 6.66 坪
0 坪178.81 坪
土地坐落 後金段 508 地號
價格拆解
成交總價5,543 萬
其中車位−600 萬
扣車位後房價4,943 萬
單價 29.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.5 萬/坪
本筆成交 29.5
本棟中位 31
民生二路中位 32
前金區 2015 年中位 19.4
比本棟中位 低 5%比民生二路中位 低 8%比前金區 2015 年中位 高 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）989 萬
貸款（8 成）3,954 萬
每月月付148,148 元
30 年總利息1,379 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳5衛
樓層12F/34F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其它登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（600 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。