高雄市前金區民生二路198號26F/34F
2024-12-15 實價登錄成交明細
成交總價 5,525 萬 31 萬/坪 × 178.03 坪
權狀坪數178.03 坪
主建物108.03 坪
公設比29.9%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 178.03 坪
└ 主建物 108.03 坪
└ 公設等 70 坪
土地持分 6.62 坪
0 坪178.03 坪
土地坐落 後金段 508 地號
價格拆解
成交總價5,525 萬
扣車位後房價5,525 萬
單價 31 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31 萬/坪
本筆成交 31
本棟中位 31
民生二路中位 32
前金區 2024 年中位 29.2
比本棟中位 高 0%比民生二路中位 低 3%比前金區 2024 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交5,525 萬
-5%
2026 年推估5,225 萬
以前金區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,105 萬
貸款（8 成）4,420 萬
每月月付165,591 元
30 年總利息1,541 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳5衛
樓層26F/34F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨結構造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：附贈傢電俱.含固定裝潢
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。