高雄市三民區民壯路17號5F/5F
2026-04-14 實價登錄成交明細
成交總價 428 萬 12.2 萬/坪 × 34.97 坪
權狀坪數34.97 坪
主建物28.47 坪
公設比13.6%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 34.97 坪
└ 主建物 28.47 坪
└ 公設等 6.5 坪
土地持分 8.86 坪
0 坪34.97 坪
土地坐落 獅頭段一小段 2028 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.2 萬/坪
本筆成交 12.2
本棟中位 12.6
民壯路中位 12.4
三民區 2026 年中位 28.8
比本棟中位 低 3%比民壯路中位 低 2%比三民區 2026 年中位 低 58%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）86 萬
貸款（8 成）342 萬
每月月付12,828 元
30 年總利息119 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。