高雄市左營區文奇路205號
2025-05-19 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,025 萬 41.5 萬/坪 × 72.89 坪
權狀坪數72.89 坪
主建物51.57 坪
公設比26%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 72.89 坪
└ 主建物 51.57 坪
└ 公設等 21.32 坪
土地持分 6.77 坪
0 坪72.89 坪
土地坐落 新福段九小段 11 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.5 萬/坪
本筆成交 41.5
本棟中位 18.6
文奇路中位 21.4
左營區 2025 年中位 30.8
比本棟中位 高 123%比文奇路中位 高 94%比左營區 2025 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交3,025 萬
+0%
2026 年推估3,034 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 9 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）605 萬
貸款（8 成）2,420 萬
每月月付90,663 元
30 年總利息844 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2023-07-16 5F/15F 3房2廳2衛 · 45.48 坪 27.9 萬/坪總 1,268 萬 2019-12-07 6F/15F 4房2廳2衛 · 51.75 坪 20.3 萬/坪總 1,050 萬 2018-05-23 5F/15F 3房2廳2衛 · 45.48 坪 18 萬/坪總 818 萬 2014-03-06 6F/15F 3房2廳2衛 · 44.51 坪 18 萬/坪總 800 萬 2014-01-28 3F/15F 4房2廳2衛 · 44.62 坪 19.7 萬/坪總 880 萬 2013-04-21 8F/15F 4房2廳2衛 · 50.77 坪 19.3 萬/坪總 982 萬 2013-04-10 6F/15F 3房2廳2衛 · 44.51 坪 16.6 萬/坪總 740 萬 2013-04-06 12F/15F 3房2廳2衛 · 44.51 坪 18.6 萬/坪總 828 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。