高雄市左營區文奇路205號5F/15F
2018-05-23 實價登錄成交明細
成交總價 818 萬 18 萬/坪 × 45.48 坪
權狀坪數45.48 坪
主建物24.74 坪
公設比29.1%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 45.48 坪
└ 主建物 24.74 坪
└ 公設等 20.74 坪
土地持分 3.49 坪
0 坪45.48 坪
土地坐落 新福段九小段 11 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價818 萬
扣車位後房價818 萬
單價 18 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18 萬/坪
本筆成交 18
本棟中位 18.6
文奇路中位 21.4
左營區 2018 年中位 17.4
比本棟中位 低 3%比文奇路中位 低 16%比左營區 2018 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交818 萬
+71%
2026 年推估1,400 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 582 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）164 萬
貸款（8 成）654 萬
每月月付24,516 元
30 年總利息228 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-05-19 0房0廳0衛 · 72.89 坪 41.5 萬/坪總 3,025 萬 2023-07-16 5F/15F 3房2廳2衛 · 45.48 坪 27.9 萬/坪總 1,268 萬 2019-12-07 6F/15F 4房2廳2衛 · 51.75 坪 20.3 萬/坪總 1,050 萬 2014-03-06 6F/15F 3房2廳2衛 · 44.51 坪 18 萬/坪總 800 萬 2014-01-28 3F/15F 4房2廳2衛 · 44.62 坪 19.7 萬/坪總 880 萬 2013-04-21 8F/15F 4房2廳2衛 · 50.77 坪 19.3 萬/坪總 982 萬 2013-04-10 6F/15F 3房2廳2衛 · 44.51 坪 16.6 萬/坪總 740 萬 2013-04-06 12F/15F 3房2廳2衛 · 44.51 坪 18.6 萬/坪總 828 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。