高雄市三民區寶興路82之23號14F/14F

2023-07-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 200 萬 10.7 萬/坪 × 18.71 坪

權狀坪數18.71 坪

主建物10.71 坪

公設比19.7%

當時屋齡26 年

這筆買到什麼

建物 18.71 坪

└ 主建物 10.71 坪

└ 公設等 8 坪

土地持分 2.82 坪

0 坪18.71 坪

土地坐落 建豐段 390 地號

價格拆解

成交總價200 萬

扣車位後房價200 萬

單價 10.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 10.7 萬/坪

本筆成交 10.7

本棟中位 12.1

寶興路中位 14.2

三民區 2023 年中位 25.3

比本棟中位低 12%比寶興路中位低 25%比三民區 2023 年中位低 58%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2023 年成交200 萬

+10%

2026 年推估221 萬

以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 21 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）40 萬

貸款（8 成）160 萬

每月月付5,994 元

30 年總利息56 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局5房2廳3衛

樓層14F/14F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有

備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

同址其他成交（2 筆）

2019-04-24 9F/14F 3房2廳2衛 · 96.29 坪 12.1 萬/坪總 1,160 萬 2014-09-02 5F/14F 5房2廳3衛 · 85.57 坪 11.1 萬/坪總 950 萬

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看高雄市三民區寶興路82之23號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。