高雄市三民區寶興路82之23號5F/14F
2014-09-02 實價登錄成交明細
成交總價 950 萬 11.1 萬/坪 × 85.57 坪
權狀坪數85.57 坪
主建物42.85 坪
公設比40.4%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 85.57 坪
└ 主建物 42.85 坪
└ 公設等 42.72 坪
土地持分 10.64 坪
0 坪85.57 坪
土地坐落 建豐段 390 地號
價格拆解
成交總價950 萬
扣車位後房價950 萬
單價 11.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.1 萬/坪
本筆成交 11.1
本棟中位 12.1
寶興路中位 14.2
三民區 2014 年中位 14.5
比本棟中位 低 8%比寶興路中位 低 22%比三民區 2014 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。