高雄市楠梓區德民路1216號
2017-06-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,400 萬 25 萬/坪 × 56.09 坪
權狀坪數56.09 坪
主建物32.82 坪
公設比34%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 56.09 坪
└ 主建物 32.82 坪
└ 公設等 23.27 坪
土地持分 10.72 坪
0 坪56.09 坪
土地坐落 高昌段 380 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,400 萬
扣車位後房價1,400 萬
單價 25 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25 萬/坪
本筆成交 25
本棟中位 15.4
德民路中位 14.8
楠梓區 2017 年中位 15.9
比本棟中位 高 62%比德民路中位 高 69%比楠梓區 2017 年中位 高 57%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）280 萬
貸款（8 成）1,120 萬
每月月付41,960 元
30 年總利息391 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳3衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其它登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-03-13 15F/15F 3房2廳2衛 · 46.06 坪 30.4 萬/坪總 1,400 萬 2024-07-21 4房2廳3衛 · 56.09 坪 33.5 萬/坪總 1,880 萬 2024-03-06 15F/15F 3房2廳2衛 · 46.06 坪 27.9 萬/坪總 1,210 萬 2020-05-13 9F/15F 3房2廳2衛 · 46.06 坪 16.1 萬/坪總 740 萬 2019-01-30 2F/15F 3房2廳2衛 · 46.06 坪 14 萬/坪總 645 萬 2014-06-03 4房2廳3衛 · 56.09 坪 19.6 萬/坪總 1,100 萬 2013-11-19 4F/15F 3房2廳2衛 · 46.06 坪 14.2 萬/坪總 655 萬 2013-10-04 10F/15F 3房2廳2衛 · 46.06 坪 16.9 萬/坪總 780 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。