高雄市楠梓區德民路1216號
2014-06-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,100 萬 19.6 萬/坪 × 56.09 坪
權狀坪數56.09 坪
主建物32.82 坪
公設比34%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 56.09 坪
└ 主建物 32.82 坪
└ 公設等 23.27 坪
土地持分 10.72 坪
0 坪56.09 坪
土地坐落 高昌段 380 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,100 萬
扣車位後房價1,100 萬
單價 19.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.6 萬/坪
本筆成交 19.6
本棟中位 15.4
德民路中位 14.8
楠梓區 2014 年中位 14.6
比本棟中位 高 27%比德民路中位 高 32%比楠梓區 2014 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。